Revise su dirección en Filadelfia

Qué son los registros

StayTenant muestra tres tipos de registros públicos de la Ciudad.

• Quejas al 311. La gente llama al 311 para avisarle a la Ciudad de un problema, como falta de calefacción, una gotera o plagas. La Ciudad anota cada llamada con una fecha y un tipo.
• Infracciones de L&I. L&I es la oficina de inspecciones de la Ciudad. Cuando un inspector encuentra un problema, L&I anota una infracción. El registro tiene una fecha. También dice si la infracción está abierta o cerrada.
• Licencias de alquiler. En general, un propietario necesita una licencia de alquiler de la Ciudad. El registro muestra el estado de la licencia y sus fechas. Es posible que los datos de la Ciudad no muestren todos los periodos de la licencia.

Qué verá

StayTenant muestra los registros de una dirección a la vez. Busca los últimos 24 meses. Cada registro tiene una fecha, así que usted puede ver qué pasó y cuándo.

Los registros muestran las quejas en su dirección. Nunca dicen quién presentó una queja. La Ciudad no publica ese dato, y StayTenant nunca lo adivina.

Los registros de la Ciudad pueden estar incompletos o atrasados. Puede haber pasado algo que no aparece en los datos. Si un registro parece estar mal o falta, pida ayuda legal.

Si recibió un aviso después de quejarse

Escriba en la herramienta la fecha en que recibió el aviso. StayTenant cuenta entonces su plazo de 15 días para presentar una queja ante la Comisión de Vivienda Justa (Fair Housing Commission). Es una oficina gratuita de la Ciudad que atiende quejas de inquilinos. Los registros muestran entonces lo que pasó antes y después del aviso. Esta fecha límite todavía se está verificando, así que confírmela con ayuda legal.

En general, la ley de la Ciudad prohíbe que un propietario termine su contrato como castigo por una queja. Esto se llama represalia. Se informa que nuevas reglas de la Ciudad empiezan el 1 de noviembre de 2026. Según ellas, un aviso puede llegar dentro de los 12 meses después de que usted se quejó. Si es así, es posible que su propietario tenga que demostrar que no fue un castigo.

¿Tiene preguntas? Llame a la Línea de Ayuda para Inquilinos de Filadelfia al 267-443-2500.

• Derechos de los inquilinos en Filadelfia: un resumen

¿Quiere un puntaje o un informe sobre un edificio?

StayTenant no da puntajes ni clasifica edificios o propietarios. Muestra los registros de una dirección a la vez. Para un informe sobre un edificio, puede probar 4PHILLY. Es una herramienta aparte. No la maneja la Ciudad.

• 4PHILLY (un sitio independiente que no maneja la Ciudad)

Preguntas comunes

¿Necesito un aviso para usar esto?

No. Puede revisar una dirección sin tener un aviso. La fecha del aviso es opcional. Escríbala solo si quiere contar su plazo ante la Comisión de Vivienda Justa.

¿Muestra quién presentó una queja?

No, nunca. Los registros de la Ciudad no dicen quién llamó al 311. StayTenant no lo adivina. Muestra las quejas en su dirección.

¿La información está completa?

No siempre. Los registros vienen de los datos de la Ciudad. Pueden estar incompletos o atrasados. Úselos como punto de partida y confírmelos con ayuda legal.

¿Se guarda mi dirección?

No. Su dirección se envía solo para buscar los registros de la Ciudad. El sitio no la anota. No hay cuentas ni cookies. Para ir más rápido, el sitio puede guardar por poco tiempo los registros públicos de la Ciudad para una dirección. La fecha de su aviso nunca sale de su dispositivo.